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Consejos para tu hogar: aislamiento de fachadas y cubiertas

A continuación te mostramos las distintas soluciones de aislamiento de fachadas y cubiertas que existen en el mercado:

  • Materiales
    • Lana Mineral (lana de vidrio / lana de roca): producto aislante constituido por un entrelazado de filamentos de materiales pétreos. Está reconocido internacionalmente como aislante térmico y acústico, siendo además un material incombustible.
    • Poliestireno Expandido (EPS): material plástico espumado utilizado en construcción como aislante térmico y acústico. Es un material plástico celular y rígido fabricado a partir del moldeo de perlas preexpandidas de poliestireno expansible, que presenta una estructura celular cerrada y rellena de aire.
    • Poliestireno Extruido (XPS): espuma de poliestireno extruido ampliamente utilizado en construcción. Sus propiedades son: alta resistencia a la compresión, nula absorción de agua, excelente comportamiento como aislante térmico y una excepcional durabilidad.
    • Poliuretano: es uno de los aislantes más empleados en construcción. Es un aislante muy versátil, tiene una elevada capacidad aislante y durabilidad en el tiempo. Este producto se encuentra en forma de:
      • Proyección “in situ”.
      • Planchas conformadas.
      • Paneles sándwich prefabricados.
  • Fachadas: Aislamiento exterior

    Poliestireno expandido (EPS)

    Aislamiento de Fachada por el Exterior bajo revoco: el sistema está formado por los siguientes elementos: aislamiento EPS, mortero adhesivo y/o fijaciones mecánicas, perfiles metálicos o plásticos para huecos de la fachada, revestimiento base o imprimación, mallas de refuerzo y revestimiento de acabado.

    Ventajas:

    • Fácil y rápido de instalar.
    • Sistema fácil de controlar durante su ejecución.
    • Instalación fácilmente certificable.
    • Reduce el efecto de los puentes térmicos, el riesgo de condensación y las pérdidas de calor.

    Poliestireno extruido (XPS)

    • Rehabilitación de Fachada Aislada por el Exterior para revestir directamente sobre la plancha: se instala el aislamiento de XPS sobre el muro soporte, que posteriormente es revestido con morteros para dar el acabado.

      Ventajas:

      • Mínima interferencia para los propietarios del edificio.
      • No se reduce la superficie útil de la vivienda.
      • Se corrigen todos los puentes térmicos.
      • Se evitan los fenómenos de condensación.

      Limitaciones:

      • Las planchas no deben quedar expuestas en la aplicación final de uso.
    • Rehabilitación con Plancha aislante de XPS de Fachada Ventilada: se procede a instalar el aislamiento de XPS y el sistema de anclaje y cuelgue, que finalmente permita incorporar el acabado visto de la fachada.

      Ventajas:

      • Mínima interferencia para los usuarios del edificio.
      • No se reduce la superficie útil de la vivienda.
      • Se corrigen los puentes térmicos.
      • Se evitan los fenómenos de condensación.

      Limitaciones:

      • Las planchas no deben quedar expuestas en la aplicación final de uso.

    Poliuretano

    Aislamiento de fachadas por el exterior en muros de una hoja o con cámara de aire no accesible. La proyección de espuma de poliuretano es una de las técnicas más utilizadas en caso de fachada ventilada. También se emplea para relleno de Cámaras de Aire en muros de doble hoja con cámara de aire accesible (desde el interior o desde el exterior). Se consigue el relleno de la cámara con un aceptable aislamiento continuo y rígido.

  • Fachadas: Aislamiento interior

    Lana mineral

    Fachadas con aislamiento por el interior mediante placas de yeso laminado sobre perfiles metálicos y aislamiento de lana mineral: formado por placas de yeso laminado fijado sobre perfiles metálicos independientes del muro portante con relleno del espacio intermedio con lana mineral.

    Ventajas:

    • Saneamiento de muros
    • Corrección de defectos del muro soporte.
    • Proceso de instalación rápido y “seco” (no hay tiempos de espera de secado).
    • No hace falta desalojar el edificio.
    • Aplicable a cualquier tipo de fachada.

    Limitaciones:

    • Se reduce el espacio interior unos 6 cm.

    Poliestireno expandido (EPS)

    Aislamiento de Fachadas por el Interior con acabado de placa de yeso laminado: sobre la cara interna de la fachada se fijan los paneles aislantes (EPS), y luego se coloca el revestimiento de placa de yeso laminado.

    Ventajas:

    • Máximas prestaciones con el mínimo espesor de aislamiento.

    Poliestireno extruido (XPS)

    • Rehabilitación de Fachada o Medianera por el Interior con plancha aislante de XPS para revestir con yeso in situ: sobre el muro soporte se procede a trasdosar por el interior con el aislamiento de XPS, que posteriormente es revestido con yeso “in situ”, para luego aplicar el acabado final.

      Ventajas:

      • Al ejecutarse por el interior se pueden aislar casas o locales, sin necesitar el acuerdo de toda la comunidad de vecinos.

      Limitaciones:

      • Se ejecuta la obra con desalojo de usuarios.
      • Se puede reducir la superficie útil de la vivienda.
      • Se vuelve muy delicada la corrección de los puentes térmicos.
      • Las planchas no deben quedar expuestas en la aplicación final de uso.
    • Rehabilitación de Fachada o Medianera por el Interior con plancha aislante de XPS para revestir con yeso laminado: sobre el muro soporte se instala el aislamiento de XPS, luego es revestido con placas de yeso laminar sobre las que se les aplica el acabado.

      Ventajas:

      • Al ejecutarse por el interior se pueden aislar casas o locales, sin necesitar el acuerdo de toda la comunidad de vecinos.

      Limitaciones:

      • Se ejecuta la obra con desalojo de usuarios.
      • Se puede reducir la superficie útil de la vivienda.
      • Se vuelve muy delicada la corrección de los puentes térmicos.
      • Las planchas no deben quedar expuestas en la aplicación final de uso.

    Poliuretano

    El aislamiento de Fachadas por el Interior se realiza en muros de una hoja o con cámara de aire no accesible. También se realiza el relleno de Cámaras de Aire en muros de doble hoja con cámara de aire accesible (desde el interior o desde el exterior). Se consigue el relleno de la cámara con un aceptable aislamiento continuo y rígido.

  • Cubiertas: Aislamiento exterior

    Lana mineral

    Cubiertas con aislante por el interior mediante revestimientos de placas de yeso laminado y aislamiento de lana mineral: constituido por placas de yeso laminado fijado sobre maestras metálicas y éstas suspendidas de la cubierta (forjado) situándose en la cavidad o cámara intermedia lana mineral.

    Ventajas:

    • Aplicación por el interior, se evita levantamiento de tejas.
    • Montaje rápido y por vía “seca”.
    • Adecuado cuando no es necesario efectuar trabajos de impermeabilización o modificación de la cubierta externa del edificio.

    Limitaciones:

    • Debe disponerse de una altura mínima (10 cm) para facilitar el montaje de los sistemas de anclaje.

    Poliestireno expandido (EPS)

    • Aislamiento de Cubiertas Planas Invertidas: el EPS empleado en esta aplicación se denomina EPS_h (EPS hodrófobo), que es un material específico de baja absorción de agua. La cubierta invertida con ESP_h es un aislamiento que protege la lámina de impermeabilización de los cambios de temperatura, y del deterioro continuo.

      Ventajas:

      • Resistente a la absorción de agua.
      • Estabilidad en condiciones de temperatura y humedad.
      • Resistencia mecánica en función de su uso.
    • Aislamiento de Cubierta Inclinada Bajo Teja: se recomienda en casos de que no sea accesible el bajo cubierta. Es necesario levantar la teja, y los productos de EPS empleados llevan rasurado para facilitar la adherencia del mortero de fijación de la teja.

      Limitaciones:

      • Se exige levantamiento del tejado.

    Poliestireno extruido (XPS)

    Rehabilitación de Tejado con Aislamiento de XPS colocado Bajo Teja: las placas de XPS se instalan sobre el soporte mediante fijaciones mecánicas, adhesivos compatibles con el XPS y láminas asfálticas impermeabilizantes autoadhesivas.

    Limitaciones:

    • Las planchas no deben quedar expuestas en la aplicación final de uso.

    Poliuretano

    El Poliuretano, como aislamiento de Cubiertas Inclinadas o Tejados, se puede aplicar sobre el tejado con una protección posterior, pero lo más habitual es la intervención bajo cubierta (si es posible) proyectando el poliuretano bajo el faldón o sobre el forjado. Para el aislamiento de Cubiertas Planas o Azoteas, las planchas de poliuretano cubrirán el soporte de la cubierta y se revestirán con la impermeabilización. Cabe la posibilidad de proteger el aislamiento con otra proyección, con elastómero de alta densidad.

  • Cubiertas: Aislamiento interior

    Poliestireno extruido (XPS)

    • Rehabilitación de Techo Aislado por el Interior con plancha aislante de XPS para revestir con yeso in situ: sobre el muro soporte se procede a trasdosar por el interior con el aislamiento de XPS, que posteriormente es revestido con yeso “in situ”, para luego aplicar el acabado final.

      Ventajas:

      • Al ejecutarse por el interior se pueden aislar casas o locales, sin necesitar el acuerdo de toda la comunidad de vecinos.

      Limitaciones:

      • Se ejecuta la obra con desalojo de usuarios.
      • Se puede reducir la superficie útil de la vivienda.
      • Se vuelve muy delicada la corrección de los puentes térmicos.
      • Las planchas no deben quedar expuestas en la aplicación final de uso.
    • Rehabilitación de Techo Aislado por el Interior con plancha Aislante de XPS para revestir con yeso laminado: sobre el muro soporte se instala el aislamiento de XPS, luego es revestido con placas de yeso laminar sobre las que se les aplica el acabado.

      Ventajas:

      • Al ejecutarse por el interior se pueden aislar casas o locales, sin necesitar el acuerdo de toda la comunidad de vecinos.

      Limitaciones:

      • Se ejecuta la obra con desalojo de usuarios.
      • Se puede reducir la superficie útil de la vivienda.
      • Se vuelve muy delicada la corrección de los puentes térmicos.
      • Las planchas no deben quedar expuestas en la aplicación final de uso.

    Lana mineral

    Fachadas mediante un sistema de fachada ventilada con lana de mineral: está formado por un aislamiento rígido o semirrígido de lana de mineral fijado al muro soporte y una hoja de protección (planchas, bandejas, etc.) separada del aislamiento, formando una cámara donde circula el aire por convección.

    Ventajas:

    • No hace falta desalojar el edificio.
    • Sistema de construcción “seco” y de instalación rápida.
    • No precisa preparaciones previas del muro.
    • Los materiales empleados son desmontables y reciclables.
    • Aplicable a cualquier tipo de fachada.

    Limitaciones:

    • La fachada puede incrementar su espesor hacia el exterior entre 10 cm y 30 cm.
  • Suelos

    Poliestireno expandido (EPS)

    Para el aislamiento del suelo se suelen incorporar planchas de aislamiento térmico de poliestireno extruido (XPS).

    Poliestireno extruido (XPS)

    Si es posible el aumento de la altura del suelo se aplican planchas de XPS directamente sobre el pavimento o sobre una capa de mortero. Las planchas de XPS no deben quedar expuestas a la aplicación final de uso, por lo que se debe realizar un acabado con otros productos.

Fuente: "IDAE, Guías Técnicas para la Rehabilitación de la Envolvente Térmica de los Edificios, números 1, 2, 3, 4, 5 y 6”

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